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Basatin al-Atlas / Jardins d’Atlas / Atlas Gardens / Gärten des Atlas / sold - vendu - verkauft
Vente / Sale / Verkauf
La liberté et l’immensité jointes à des rapports humains chaleureux, la beauté et la tranquillité des paysages dans un monde en mouvement et en développement, l'architecture esthétique dans un chaos agencé, la modernité dans une culture traditionnelle... Des rêves jamais réalisés ?
Les jardins de l’Atlas conjuguent ces images pour leur donner corps, esquissant une vision de ce qu’est le paradis sur terre.
L’histoire du Maroc est celle d’une grande civilisation aux racines andalouses qui se perpétue dans le Maghreb. Les espaces infinis, les paysages purs, la tradition et la modernité, les cités animées dont les quartiers moyenâgeux se font les conteurs inlassables du monde arabe et qui nous attirent, nous fascinent pour nous faire oublier le temps avec cette intensité propre aux mélanges des cultures.
Le projet dans son ensemble couvre 5 hectares sur lesquels 10 villas seront construites. Afin de maintenir l’exclusivité et l’individualité de l’ensemble, chacune des parcelles aura une surface généreusement dimensionnée de 2 500 mètres carré environ et elles seront agencée autour du lac d'un bel aménagement. Les jardins seront plantés de feuillus, de palmiers et de fleurs. Toutes les villas disposeront d'une piscine chauffée et auto-nettoyante.
Le porche d’entrée, les murs entourant l’ensemble et les passages pour voitures sont propriété commune. L’alimentation en eau et en électricité est assurée.
L’ensemble sera protégé par un mur traditionnel. Les tours du porche d’entrée logeront la technique. C’est là qu’un logement du personnel est prévu pour le jardinier ou le gardien de nuit. En outre, l’entrée sera surveillée par une caméra et par un système d’alarme.
Les équipements techniques modernes seront évidemment installés dans une construction de style traditionnel.
Nous proposons différents types de maison. Quelques modèles sont présentés dans ce catalogue. Dans l’ensemble, les maisons s’inspirent des célèbres riads typiques de Marrakech - à savoir, vers l’extérieur elles font penser à un château fort, vers l’intérieur elles sont claires, vastes et aménagées avec élégance.
L'isolation phonique et thermique des maisons seront aux normes européennes afin que les constructions n'endurent pas les variations climatiques locales.
Les murs extérieurs des bâtiments seront dans les tons rouges et bruns typiques de la région. Par ailleurs, le bois traité de manière artisanal sera employé.
Même si à première vue, la conception traditionnelle des maisons donne une impression de densité, les détails corrigent cette impression grâce à l'ordonnance magnifique des façades, l'agencement harmonieux des fenêtres, des portes et des décorations, les formes arrondies complètent les rectilignes, tout en leur donnant de la souplesse et de l'enlevé. L’intérieur s’ouvre sur un espace léger, généreux et d’une ordonnance esthétique.
Voici des exemples des vues des maisons. Chacun a ses rêves, chacun a ses souhaits. C’est pourquoi nous attachons une importance toute particulière à ce que chacun des bâtiments soit le reflet de cette personnalité. Nous tenons compte de vos souhaits particuliers. Nous pouvons convenir ensemble et réaliser des éléments d'aménagement, même s'ils n'étaient pas prévus.
Au rez-de-chaussée, à côté de l’entrée, vous trouvez la montée d’escalier et la cour intérieure surmontée d’un dôme accessible de tous côtés, un salon de grand style, équipé avec élégance et une cheminée. Depuis là, un passage vous fait accéder à la terrasse, au jardin et à la piscine aménagée, une cuisine avec entrée des fournisseurs, adjacente à une salle à manger, une chambre d’amis avec sa salle de bains ainsi que les WC d'hôtes.
Les pièces sont dotées de la climatisation, naturellement. Si vous le souhaitez, une installation d'énergie solaire sera montée.
Au premier étage, vous trouvez trois chambres à coucher avec une salle de bains chacune. Toutes les chambres sont accessibles par la galerie circulaire. Nous avons veillé à ne pas construire les chambres en contigu afin d'assurer la tranquillité pour les habitants. Ces chambres sont elles aussi dotées de la climatisation. On y trouve aussi un balcon.
Dans l’équipement des villas, nous attachons une grande importance à la qualité des matériaux de construction et à un travail solide de la main d’oeuvre, les combinant à des éléments de décoration typiques de la région et à une atmosphère européenne empreinte d’élégance. Les cultures se juxtaposent avec harmonie. Là aussi, l’individualité tient une place de choix et que nous sommes en mesure de répondre à vos souhaits particuliers, cela va de soi.
Marrakesch / Marrakesh / Marrakech - Option...
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Liberty and vastness embraced by interpersonal warmth, inherent natural beauty and tranquillity in face of motion and progression, architectural aesthetics within orderly chaos, modernity in the light of history - what are dreams which do not become reality?
The gardens of Atlas combine all these visions and show that paradise may be found in this world.
Morocco’s history bears witness of a superior civilisation, its roots extending to Moorish Spain (Andalusia) whose influence on the Maghreb region is still evident today. Infinite vastness, immaculate landscapes, tradition and modernity, vibrant cities with mediaeval centres telling many tales from the Arabic world, capturing and entraining, allowing us to be lost in reverie - intenseness between cultures.
The project as a whole comprises of 5 villas encompassing 10 ha of land. For preservation of individuality and exclusivity, the estates generously measure around 2,500 sq m each and are grouped around a beautiful lake. The gardens will be laid out with deciduous trees, palm trees and flowers. Each villa comes with a heated, self-cleaning outdoor swimming pool.
The entrance, the walls surrounding the settlement as well as the access roads are common property. Water and power supply are extisting.
The estate as a whole is being protected by typical Moroccan city walls. In
the towers of the main entrance are located the building services, engineering as well as staff quarters for the gardener or night watchman. The entrance to the premises is secured by an alarm system with camera.
State-of-the-art technology is a matter of course. Quite naturally, it fits elegantly into typical Moroccan architecture.
We offer different architectural designs of the villas. Some models are shown in this catalogue. For the most part, the villas are based on the architecture of Marrakesh’s famous riads - to the outside having a castle-like appearance, towards the interior featuring bright, spacious and elegant décor.
Naturally, the villas receive an insulation according to European standards in order to resist to local climate variations.
For the exterior, typical red and brown colourings have been chosen. Additionally, handcrafted woodworks are being used.
At first sight, the houses designed in traditional style appear rather massive. The delightsome designing of the façades, the harmonious placement of windows, doors and ornaments as well as roundings which complement rectilinearity loosen and create lightness. Towards the interior, an airy and generous room, gifted with a sense of beauty, opens up.
Some of the different available designs are shown here. Each person’s dreams and visions are distinct. For this reason, we attach great importance that individuality is reflected in the villas’ architecture. Personal preferences regarding additional décor may certainly be taken into consideration after consultation.
On the ground floor, there is a spacious lounge with elegant décor and fireplace next to the foyer, the hallway, and the inner courtyard. The inner courtyard is canopied with a cupola. The lounge leads to the terrace, the garden and the swimming pool. Further to be found on the ground floor, adjacent to the dining room, is a kitchen with delivery entrance. Lastly, a bedroom with en suite bathroom and an additional WC for guests are also located there.
The rooms are equipped with air-conditioning. Upon request, solar technology may be installed.
Three air-conditioned bedrooms, each with en suite bathroom, are located on the first floor. The rooms are accessible through a cloister-like hallway. Particular attention has been paid to avoiding adjoining rooms in order to insure tranquillity for the residents. Furthermore, the first floor has a balcony.
Interior decoration of the villas sets great value on the quality of the materials used as well as craftsmanship, a combination of typical Moroccan architecture and elegant European ambience. Thus arises a harmonic alliance of cultures. Also with regard to this aspect, individuality plays an important role. Special requests may be met.
Marrakesch / Marrakesh / Marrakech - Option...
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Freiheit und Weite in zwischenmenschlicher Wärme, landschaftliche Schönheit und Stille trotz Bewegung und Entwicklung, architektonische Ästhetik in geordnetem Chaos, Modernität im Ambiente der Geschichte - was sind Träume, die niemals Wirklichkeit werden?
In den Gärten des Atlas verbinden sich all diese Vorstellungen und zeigen, dass das Paradies in dieser Welt zu finden ist.
Marokkos Geschichte ist die einer Hochkultur, die in Andalusien ihren Anfang nahm und die sich bis heute im Maghreb bewahrt hat. Endlose Weiten, makellose Landschaften, Tradition und Moderne, pulsierende Städte, deren mittelalterliche Zentren uns die vielen Geschichten aus der arabischen Welt erzählen, die uns gefangen nehmen, mitreißen, vergessen lassen - Intensität zwischen den Kulturen.
Das gesamte Projekt umfasst 5 ha, die mit 10 Villen bebaut werden. Um die Individualität und Exklusivität zu wahren, werden die einzelnen Grundstücke mit ca. 2.500 qm großzügig bemessen und gruppieren sich um einen schön angelegten See. Die Gärten werden mit Laubbäumen, Palmen und Blumen angelegt. Alle Villen erhalten einen beheizbaren und sich selbstreinigenden Pool.
Beim Eingangstor und der Mauer um die Anlage und den Zufahrten handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Natürlich ist Wasser- und Stromversorgung vorhanden.
Die gesamte Anlage ist durch eine traditionelle Mauer gesichert. In den Türmen des Haupttores wird die Technik untergebracht. Ebenso befindet sich hier eine Personal-Unterkunft für einen Gärtner oder Nachtwart. Darüber hinaus wird der Eingang mit Kamera und einer Alarmanlage überwacht.
Moderne Technik ist eine Selbstverständlichkeit. Ebenso selbstverständlich ist es für uns, diese in traditioneller Bauweise unterzubringen.
Wir bieten verschiedene Haustypen an. Einige Muster werden in diesem Katalog gezeigt. Zumeist sind die Häuser den für Marrakesch berühmten Riads nachempfunden - nach außen hin wie eine Burg wirkend, innen hell, großzügig und elegant ausgestattet.
Selbstverständlich werden die Häuser nach europäischem Standard isoliert, so dass die ortsüblichen Klimaschwankungen in den Gebäuden nicht zum Tragen kommen.
Die äußere Farbgebung der Gebäude ist im typischen Rot und Braun gehalten. Daneben wird mit Hand gearbeitetes Holz verwendet.
Obwohl die erste Ansicht der baulich traditionell gehaltenen Häuser zuerst sehr kompakt wirkt, löst sich diese bedingt durch die wunderbare Gestaltung der Fronten, die harmonische Einfügung von Fenstern, Türen und Verzierungen auf, Rundungen ergänzen Gradlinigkeit, lockern und lösen. Innen eröffnet sich einem ein luftiger, großzügiger und ästhetisch gestalteter Raum.
Auf den folgenden Links sind verschiedene Beispiele der Haus-Ansicht zu sehen. Träume und Wünsche sind sehr individuell. Aus diesem Grund legen wir besonderen Wert darauf, dass sich diese Individualität im Aussehen der Gebäude widerspiegelt. Wir gehen gern auf Ihre Wünsche ein. Auch nicht geplante Ausstattungsmerkmale erfüllen wir nach Absprache und Vereinbarung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, dem Treppenhaus und dem von überall her betretbaren mit einer Kuppel überdachten Innenhof
ein großzügiger Salon mit eleganter Ausstattung und einem Kamin. Von hier aus besteht eine Verbindung zur Terrasse, dem Garten und der Poolanlage;
eine Küche mit Lieferanteneingang, an diese schliesst sich ein Esszimmer an;
ein Gästezimmer mit dazugehörigem Bad sowie ein Gäste-WC.
Natürlich sind die Räume mit Klima-Technik ausgestattet. Auf Wunsch werden auch Solar-Anlagen installiert.
Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit jeweils einem dazugehörigen Bad. Alle Zimmer sind durch den Rundgang zugänglich. Wir haben darauf geachtet, dass die Schlafzimmer-Wände nicht aneinander grenzen, um gegenseitige Ruhestörungen zu vermeiden. Auch diese Zimmer sind mit Klima-Technik ausgestattet. Ebenso ist ein Balkon vorhanden.
Bei der Ausstattung der Villen legen wir viel Wert auf die Qualität der Baustoffe und auf solide Handarbeit sowie eine Kombination landestypischer Gestaltungelemente und elegantem europäischem Ambiente. So entsteht ein harmonisches Miteinander der Kulturen. Denn auch hierbei spielt die Individualität bei uns eine große Rolle. Natürlich sind wir auch in der Lage, Ihren Sonderwünschen gerecht zu werden.
Die Kaufnebenkosten liegen in Marokko wie in Deutschland auch zwischen 5 und % für Notar, Steuern und Gebühren. Es fallen keine Maklergebühren an.
Das Haus wird fertig gestaltet übergeben. Selbstverständlich bestehen Strom-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse.
Etwaige Wünsche können berücksichtigt werden, wenn das Objekt sich noch in Planung befindet und die Kostenstruktur des Baus nicht verändert wird.
Die folgenden Links zeigen einige Beispiele der unterschiedlichen Villen, keine soll der anderen gleichen.
Marrakesch / Marrakesh / Marrakech - Option...
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