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• Marrakech / Marrakesh / Marrakesch - Option B. Villa 490 qm / sold - vendu - verkauft
Vente / Sale / Verkauf
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• Marrakech / Marrakesh / Marrakesch

• Basatin al-Atlas / Jardins d’Atlas / Atlas Gardens / Gärten des Atlas
Surface Habitable 490 m2
Rez-de-Chaussée/ • Entrée avec cage d’escalier
Agencement • Cour intérieure avec fontaine comme dans les riyads marocains classiques avec accès aux chambres

• Grande sphère habitée avec 3 salons et une cheminée

• Cuisine

• Salle à manger auprès de la cuisine
  • Chambre d’amis avec salle de bains

• W.-C.

• Terrasse

• Piscine chauffée et auto-nettoyante
Premier Etage/
Agencement		 • 4 Chambres à coucher avec 3 salles de bains

• Salon

• Galerie circulaire

• Balcon
Taille du Terrain Env. 2.500 m2 (inclus propriété commune des lacs et voies d’accès)
Situation Env. 20 km au dehors de Marrakech vers l’Atlas
Prix de Vente À partir de 430.000 EUR + frais, tarifs, taxes
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Living Space 490 sq m
Ground Floor/ • Entry with hallway
Floor Plan • Inner courtyard with fountain and access to rooms in classical riad-style

• Open-plan living area with 3 lounges and one fireplace

• Kitchen

• Dining room adjacent to the kitchen
  • Bedroom with en suite bathroom

• WC

• Terrace

• Outdoor swimming pool (heathed, self-cleaning)
First Floor/
Floor Plan
 • 4 Bedrooms with 3 bathrooms

• Lounge

• Cloister-like hallway

• Balcony
Size of Plot Ca 2,500 sq m (incl. share of common property of lakes and access roads)
Location Ca 20 km out of Marrakesh towards the Atlas Mountains
Price Starting from 430.000 EUR + taxes, fees
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Wohnfläche 490 qm
Erdgeschoß/ • Eingangsbereich und Treppenhaus
Raumaufteilung • Innenhof mit Springbrunnen wie bei klassischen Riads mit Zugang zu den Räumen

• Großer offener Wohnbereich mit 2 Salons sowie Kaminzimmer

• Küche

• Esszimmer
  • Gästeschlafzimmer mit Bad

• Gäste-WC

• Terrasse

• Außen-Schwimmbad (beheizt, selbst-reinigend)
Obergeschoss/
Raumaufteilung		 • 4 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern

• Salon

• Rundgang

• Balkon
Grundstücksgröße Ca. 2500 qm (inkl. Anteil am Gemeinschaftseigentum See und Zufahrten)
Lage Ca. 20 km außerhalb Marrakeschs Richtung Atlas-Gebirge
Preis Ab 430.000 EUR zuzüglich Kaufnebenkosten


Au Maroc, les frais, tarifs et taxes (le notaire etc.) se portent sur 5% à 6% du prix de vente. Il n’y aura pas de frais d’agence.

La villa sera remise dans un état fini avec toutes les connexions nécessaires (l’eau, la télécommunication, et l’électricité).

Les possibles demandes de changements peuvent etre prises en consideration selon aux couts supplémentaires dépendant de la phase de construction.

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In Morocco, fees and costs for the notary etc range between 5% and 6% of the purchase price. No brokerage commission will be charged.

The villa will be handed over in turn-key condition with all necessary connections (water, telecom, and electricity).

Possible requests may be taken into consideration at extra costs depending on the phase of construction.

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Die Kaufnebenkosten liegen in Marokko zwischen 5 und 6 % für Notar, Steuern und Gebühren. Es fallen keine Maklergebühren an.

Das Haus wird fertig gestaltet übergeben. Selbstverständlich bestehen Strom-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse.

Etwaige Wünsche können berücksichtigt werden, wenn das Objekt sich noch in Planung befindet und die Kostenstruktur des Baus nicht verändert oder eine entsprechende schriftliche Zusatzvereinbarung getroffen wird.